Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cet spacieux et atypique appartement à fort potentiel. Il se compose actuellement d'un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond (cathédrale), 3 chambres (dont une petite sur la mezzanine), 2 salles de bains, 3 toilettes. Possibilités : double séjour, 2 chambres supplémentaires. Très lumineux (triple exposition), offrant une belle vue dégagée sur parc et verdure. Nombreux placards et grenier en sus de 18m2. Surface carrez 67m2, habitable 109m2+ 18m2 Grenier. Un fort potentiel d'agencement à ne pas manquer. Quartier résidentiel proche Hopital Percy et Musée Rodin- Transports à 15min à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 2200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3026/69YAQ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_13.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
