ImmosQuare vous présente, dans une résidence de standing livrée en juin 2025, ce bel appartement de 2 Pièces + cuisine (jamais occupé) d'une surface de 43.55 m² et son rez de jardin de 31 m² sans vis-à-vis avec des prestations soignées, des normes de construction et d'isolation optimales. Belle terrasse couverte avec dalles sur plots de 9 m² et jardin privatif de 22 m². L'appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour un cadre de vie agréable en toute saison. Il comprend un joli hall d'entrée avec placard aménagé, des toilettes suspendues et séparées, une pièce de vie spacieuse prolongée par son extérieur grâce une large baie en aluminium, une chambre confortable avec également un placard, une salle d'eau avec receveur sans aucun seuil et faïencée toute hauteur, équipée d'un meuble sous-vasque, miroir avec éclairage et radiateur sèche serviettes. Les volets roulants sont électriques, la terrasse bénéficie également d'un point d'eau, d'un éclairage et d'une prise étanche. L'exposition sud/est vous assure une luminosité naturelle et abondante. La résidence est équipée d'un ascenseur pour accéder au sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage en plus du prix. Le chauffage est individuel au gaz assure une gestion optimale de la température avec son thermostat d'ambiance, tandis que la fibre et l'internet haut débit sont disponibles. 1 cave privative, 1 local à vélo commun, visiophone avec contrôle d'accès À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, une alimentation générale, des médecins généralistes, des hôpitaux, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant modernité, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298.00 et 403.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
43.55 m²
5 718 €
2
1
1
1 (séparé)
70.00 € / mois
2025
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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