IMMOTHEP vous propose à Meylan, dans le quartier des Aiguinards, un appartement T3 réorganisé en T2 de 71,68 m², situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour exposé plein sud, offrant un accès direct à un balcon de 8,61 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend une chambre de 11,96 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. La taxe foncière s'élève à 1 311 . Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20. Prix de vente : 230 000 honoraires d'agence inclus 220 000 hors honoraires d'agence et 10 000 d'honoraires TTC à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80 par mois (soit 952 annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
