Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 96000 euros).
À VENDRE T2 DE 47m² + BALCON MEYZIEU
Your Access vend pour le compte d'Alliade Habitat :
?A MEYZIEU (69330), 27 rue du Montout, Proche du Groupama Stadium et périphérique.
? Idéal pour un premier achat (éligible PTZ) ou un investissement sécurisé et rentable !
Venez découvrir ce beau T2 de 47,40 m², sans aucun vis-à-vis, situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.
Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie serein, accès transports en commun et commodité à proximité.
? Caractéristiques du bien : Séjour de 14,40m² Cuisine semi fermé de 9,10m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) Chambre spacieuse de 13,30m² donnant sur un balcon de 3m² Salle de bains + WC séparé
? Les + : Vue dégagée et verdoyante, aucun vis-à-vis direct DPE D Stationnement libre dans la copropriété Double vitrage PVC Copropriété très bien entretenue Ascenseur
? Informations complémentaires : DPE : D (169 kWh/m².an) GES : C (34 kgCO2/m².an) Estimation des dépenses d'énergie : entre 540 et 760 par an Copropriété de 52 logements sans procédure en cours Charges annuelles : 2 033 Taxe foncière : 440,92
Prix de vente : 101 000 (inclus 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 09 AOÛT 2025 À 14H00 ? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) ? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Référence annonce : UG 206187 LOT 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 . Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47.4 m²
2 131 €
4 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 8
5.21 %
169.00 € / mois
Nord
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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