SUPERBE MODERNE T3 DE 70M2 - BALCON DE 15M2 ET GARAGE FERMÉ - DERNIER ÉTAGE (2/2).
Situé à Meyzieu, proche tramway T3, dans la rue du Monthout, calme et tranquillité garantie avec une belle vue dégagée ! À proximité des commerces et bus lignes 85, 67 et 95. Tramway ligne T3 'Meyzieu Lycée Beltrame' à moins de 2km.
Dans une résidence moderne de 2019 et à taille humaine (2 étages seulement), venez découvrir sur superbe T3 au dernier étage, très lumineux et parfaitement agence avec son extérieur de 15m2 vue dégagée, et son garage fermé en sous sol. Aucun travaux à prévoir !
VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/gNRyeIwS8h0
Cet appartement de 70m2 situé au dernier étage avec ascenseur comprend:
Un séjour salon traversant avec cuisine ouverte de 33m2. Très lumineux. La cuisine est entièrement meublée et équipée avec son ilot central. Une superbe luminosité avec un balcon sur le séjour de 15m2 sur 2 angles, une vue dégagée sans vis à vis, calme sans circulation dans ce lieu résidentiel.
Un dégagement amène au coin nuit séparé: 2 chambres de 12m2 et 10m2. Une chambre avec accès directement sur le balcon par porte fenêtre.
Une salle de bains spacieuse de 4,70m2 avec sèche serviettes.
Un wc indépendant pouvant accuellir plusieurs rangements.
COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un garage box fermé en sous sol.
DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: C/C CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle Saunier Duval 2019. ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie. Récent 2019. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC 2019. FERMETURE: volets électriques COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir, aucun procédure en cours. Diagnostics disponibles réalisés 09/2025. Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
PRIX : 275 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-714
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
70 m²
3 929 €
15 m²
34 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
115.00 € / mois
Oui
2019
Ouest
1 (15 m²)
Oui
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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