Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 112000 euros).
NOUVEAUTE À SAISIR APPARTEMENT T3 DE 67 m² AVEC BALCON + PARKING À MEYZIEU (69330)
-Rapport qualité/prix exceptionnel !
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YOUR Access, agissant pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose ce spacieux T3 baigné de lumière, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, paisible et bien entretenue.
-Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, parfait pour une vie quotidienne confortable et pratique.
-Un intérieur pensé pour le confort Séjour généreux de 19 m², ouvert sur un balcon d'environ 4 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle et agréable Espace nuit bien séparé : Une chambre confortable de 12 m² Une seconde chambre de 10 m², idéale enfant, bureau ou chambre d'appoint L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, propice à la détente.
-Un bien aux multiples atouts Parfait pour un premier achat (PTZ possible) Excellent potentiel pour un investissement locatif performant (Zone A) Stationnement privatif + cellier sur le pallier
-Prestations complémentaires très appréciées Logement économe DPE : D Ascenseur Place de parking extérieur privative Cellier privatif sur le palier Chauffage collectif gaz Menuiseries PVC double vitrage
-Performances énergétiques DPE : D (219 kWh/m²/an) GES : D (46 kg CO?/m²/an) Coût annuel estimé : entre 800 et 1 120
-Informations copropriété Copropriété de 66 lots d'habitation Charges annuelles : 2 480 (chauffage et eau inclus) Aucune procédure en cours Taxe foncière : environ 700
Conditions financières : Prix de vente : 117 000 FAI (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 07 MARS 2026 À 14H00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire fortement conseillée) Vente encadrée logements sociaux Priorité d'achat conformément à l'article L443-11 du CCH
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente réalisée sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 . Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.63 m²
1 756 €
4 m²
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 5
4.46 %
207.00 € / mois
1948
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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