Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À MEYZIEU T3 SPACIEUX AVEC LOGGIA - ELIGIBLE PTZ
Un bien rare sur le marché, proposé à un tarif défiant toute concurrence ! Idéal premier achat car éligible au PRET A TAUX ZERO (PTZ)
À Meyzieu (69330), devenez propriétaire d'un superbe appartement T3 de 67 m² pour un budget équivalent à un loyer. Une occasion unique, d'autant plus attractive que le logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous présente ce T3 lumineux et parfaitement agencé, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
-Un appartement qui coche toutes les cases Exposition OUEST : une lumière naturelle généreuse tout au long de l'après-midi Beaux volumes et circulation fluide Loggia couverte, intime et sans vis-à-vis, idéale en toute saison Nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires
-Agencement fonctionnel et agréable Séjour de 19 m², lumineux, ouvrant directement sur la loggia exposée OUEST Cuisine indépendante de 10 m², facile à aménager selon vos envies Deux chambres confortables de 11 m² et 10 m² Placards intégrés dans l'appartement WC séparé
-Un bien idéal pour : Un premier achat à un prix exceptionnel et la possibilité de bénéficier du PRET A TAUX ZERO Un investissement sécurisé et rentable, Meyzieu étant située en Zone A - Les + qui font la différence DPE D : logement économe et performant Ascenseur dans la résidence Stationnement aisé grâce aux parkings collectifs extérieurs Chauffage collectif gaz Menuiseries PVC double vitrage
-Performances énergétiques DPE : D GES : D Estimation des dépenses annuelles : entre 820 et 1 150
-Copropriété 52 logements Charges annuelles : 3 763 (chauffage et eau inclus) Aucune procédure en cours Taxe foncière : environ 620
-PRIX DE VENTE : 120 000 FAI (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Offres à transmettre avant le 16 Juin 2026 à 12h00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com (Merci de préciser votre mode de financement simulation recommandée) Priorité d'achat conformément à l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux)
Renseignements & visites Joffrey Ginoux
Réf. : UG206192 Lot 45
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce soumise aux conditions de priorité prévues par l'article L443-11 du CCH.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.43 m²
1 892 €
4 m²
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 8
4.35 %
314.00 € / mois
Ouest
Nord
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
