Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1970, cet appartement T4/5 de 108 m² séduit par son cachet, ses volumes généreux et son confort de vie rare en centre-ville.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière, offrant un cadre convivial et chaleureux.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans une distribution fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 70 m², exposée Ouest, offre un espace extérieur privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité, en toute tranquillité.
Les parties communes, en bon état général, et la présence de l'ascenseur renforcent le confort de cet appartement. Un stationnement extérieur, un garage, ainsi que deux caves de 2,5 m² chacune complètent l'ensemble.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, avec écoles, commerces, restaurants, transports et services médicaux accessibles à pied. Parcs et jardins se trouvent à quelques minutes, tout comme les principaux axes de circulation.
Un bien rare en centre-ville, alliant beaux volumes, extérieur d'exception et confort, idéal pour une vie citadine de qualité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2037.00 et 2757.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110.04 m²
1 972 €
38 m²
5
3
1
1 (séparé)
1 sur 5
155.00 € / mois
1970
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Collar-Auzoux
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