Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 86 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la ville. Cet appartement, en excellent état, est actuellement libre et prêt à accueillir de nouveaux locataires ou acquéreurs.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort optimal. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et élégant.
Profitez d'une terrasse de 46 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un balcon de 4 m² pour des pauses café en toute intimité. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.
Cet appartement allie charme et modernité, avec un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des restaurants et des médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les crèches et les commerces d'alimentation générale sont également à proximité. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, et l'appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
2 849 €
4 m²
28 m²
5
3
1
1 (séparé)
1 sur 2
25.00 € / mois
1 (4 m²)
Oui
1
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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