De retour à la vente : découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 65m2 avec terrasse à proximité de l'institut Agro de Montpellier.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) permettant une véritable vie de quartier. Le bus 15 (Sabines/Odysseum) est au pied de la résidence et le tramway (ligne 3, menant aux plages) accessible à moins de 10 minutes à pied.
Ce bien en rez-de-chaussée surélevé donne sur une cour intérieure privative, vous offrant un calme appréciable dans une résidence récente et sécurisée. Orienté sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces, d'un agencement optimal et d'une vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de plus de 20m2. Vous retrouverez deux chambres avec placard, dont une avec un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une grande salle de bain disposant d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Deux places de stationnement en sous-sol, sécurisées par un portail électrique, ainsi qu'un local à vélo, viennent compléter ce bien. Ce bien se distingue d'autant plus grâce à sa performance énergétique, vous offrant un confort de vie durable et économique (DPE classé A). L'appartement est en très bon état, pour autant un rafraîchissement des murs tapissés est à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges annuelles 1400 comprenant l'eau froide ainsi que les charges générales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 10.00 . Date de réalisation du DPE : 26-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64.94 m²
2 616 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
20/01/2025
117.00 € / mois
Oui
Sud
Est
Oui
2
1
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmy Simon
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