Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1900000 euros).
?? Loft d'Architecte avec Terrasse de 430 m², Piscine et Vue Panoramique Bien Unique à Montpellier
? Montpellier Quartier Saint-Charles | Dernier étage | 161 m² habitables + terrasse 430 m² ? Un bien hors normes, une adresse de prestige.
Nichée au sommet d'une résidence récente sécurisée, cette propriété exceptionnelle offre un niveau de confort, de liberté et de visibilité inégalé sur Montpellier.Avec sa terrasse de 430 m², sa piscine privative, et une vue à 360° allant du Pic Saint-Loup à la mer, ce loft d'architecte de 161 m² constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un lieu de réception unique pour une entreprise exigeante.
?? Composition intérieure : 161 m² Loi Carrez (hors mezzanines) Salon cathédrale de 56 m² ouvert sur l'extérieur 2 suites indépendantes avec salles d'eau et dressings Cuisine semi-ouverte, buanderie, WC invités 2 mezzanines aménageables (bureau, coin lecture, chambre amis) ? Une terrasse spectaculaire : 431 m² en rooftop, sans vis-à-vis Piscine privative, vues imprenables à 360° Espaces aménageables pour réception, détente, jardinage urbain ?? Confort & prestations : Climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC air/air) VMC, double vitrage, fibre optique, interphone Résidence construite en 2009 avec ascenseur Garage fermé en sous-sol + parking extérieur inclus ? Données clés : Charges annuelles de copropriété : 5?596 Taxe foncière 2024 : 1?990 DPE conforme, consommation maîtrisée ? Un bien rare à la croisée des usages : Ce loft peut séduire : Un particulier en quête d'un bien de caractère et d'ouverture Une entreprise souhaitant un lieu de réception ou de prestige pour ses clients Un investisseur cherchant un bien iconique à forte valeur patrimoniale ? Contact We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée? 04 99 54 96 40? Dossier complet, plan et diagnostics disponibles sur demande? Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 . Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799.00 et 2435.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur Associé - Philippe Bouget
