Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 76 000,00 Loyer annuel HT : 3 455,60 Rentabilité : 4,55%
Le bien : Un appartement de type studio, au R+2, comprenant : une pièce de vie, une salle d'eau/w.c. pour une surface habitable de 21,50m2. Ainsi qu'un balcon privatif de 3,40m2.
La résidence : Les Estudines - Montpellier Port Marianne : 155 Rue Aung San Suu Kyi Montpellier 34000
Emplacement premium à 50?m du tram (ligne 3), proche campus Richter (ISEM, IPAG ) et Paul-Valéry. Commerces, loisirs et plages accessibles. Résidence étudiante idéale pour un investissement LMNP sécurisé.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 102.00 et 134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21.5 m²
3 535 €
3 m²
1
1
2
27.00 € / mois
2015
1 (3 m²)
Oui (280 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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