Montpellier Quartier Saint-Clément Appartement T3/T4 de 90 m² Dernier étage avec terrasse, balcons, parking et cave Nouveau prix pour cet appartement entièrement rénové situé dans le très recherché quartier Saint-Clément, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant d'environ 90 m² offre une belle luminosité, de généreux volumes et aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose également de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de 19 m² avec balcon privatif. L'appartement était initialement configuré en T4 et la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. Une salle de bains rénovée, des WC indépendants, une climatisation réversible, une cave et une place de parking privative complètent ce bien, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connecté au centre de Montpellier. La station de tramway Saint-Clément (ligne 3) est accessible en environ 700 mètres, soit 8 à 10 minutes à pied. Les lignes de bus sont également à proximité et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers.
évisionnelles annuelles : 1900 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Accès & transports -Tramway ligne 1 à environ 5 à 10 minutes à pied -Bus accessibles rapidement -Centre-ville de Montpellier à environ 10 à 15 minutes -Accès rapide aux axes principaux Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Dominique Falcone 06 61 76 97 72 Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée dominique.falcone@weinvest.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 533 €
33 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
167.00 € / mois
Sud
Ouest
1
Oui
1
1
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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