MONTPELLIER PORT MARIANNE Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Situé au coeur du quartier recherché de Port Marianne, face au parc Georges Charpak, découvrez ce bel appartement T5 au sein d'une résidence contemporaine. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur une spacieuse terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son architecture végétalisée, ses stationnements sécurisés en sous-sol et ses locaux à vélos, à proximité du tramway ligne 1 et 3, des commerces et des espaces verts. Centre commerciale Odysseum à pied. Un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements ! Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'avenue de la Mer Raymond Dugrand, permettant de rejoindre facilement Lattes, Pérols et les plages du littoral. L'autoroute A709 est également accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Nîmes, Béziers et les autres grands axes routiers. Les plages de Palavas-les-Flots et Carnon sont accessibles en environ 10minutes en voiture.
A visiter sans tarder ! Prix. 524000 Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98.3 m²
5 331 €
30 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 5
01/11/2027
2026
Sud
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LA FRANCHISE IMMOBILIERE ( VEDAS)
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