Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70,47 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec son exposition nord-sud, cet appartement baigné de lumière vous promet des journées ensoleillées et des soirées douces.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 28 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois pièces sont bien distribuées, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et intimité. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de gastronomie.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet.
Profitez d'un balcon de 8 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus, une station de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et des jardins, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des hôpitaux, et bien plus encore. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70.47 m²
6 017 €
8 m²
28 m²
3
2
6 %
1970
Sud
Nord
1 (8 m²)
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain ECLACHE
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