Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 186000 euros).
MONTREUIL SECTEUR BAS-MONTREUIL PROCHE DE LA PLACE DE LA REPUBLIQUE
Appartement 2 pièces de 24,89 m² Faibles charges DPE C
Implanté dans le quartier prisé du Bas-Montreuil, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, combinant l'animation commerçante d'un quartier convivial et la proximité directe des portes de Paris ou de Vincennes. Le secteur dispose de l'ensemble des services indispensables au quotidien dans un rayon immédiat de moins de 500 mètres : Commerces de bouche : artisans boulangers, boucherie de quartier, primeurs et marché alimentaire régulier. Pratique : supermarché city, pharmacies, banques, cabinets médicaux et commerces de proximité. Loisirs et espaces verts : cafés, restaurants de quartier et accès aisé aux Bois de Vincennes. Desserte et mobilités Le bien profite d'une triple connectivité remarquable : Métro Ligne 9 (Robespierre) : accessible en 6 minutes à pied, reliant directement République, Grands Boulevards et Saint-Lazare. Métro Ligne 1 (Saint-Mandé) : accessible en 9 minutes à pied, ligne automatique traversant Paris d'est en ouest (Nation, Bastille, Châtelet, Concorde, Étoile, La Défense). RER A (Château de Vincennes) : accessible en 11 minutes à pied, garantissant une liaison express vers Châtelet-Les Halles et Gare de Lyon. Réseau de bus (215-318). Niché au premier étage d'un bâtiment de deux étages seulement, l'appartement propose un agencement sans perte de place : Entrée / Séjour : Volume principal accueillant un espace salon et un coin cuisine aménagé, profitant de la belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Chambre : Chambre privative et fermée, offrant le calme nécessaire pour l'espace nuit. Salle d'eau : Pièce d'eau équipée d'une douche, d'une vasque, d'un WC et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une aération optimale. Confort thermique et acoustique : Fenêtres équipées de double vitrage, assurant isolation phonique et thermique. Superficie privative : 24,89 m² Loi Carrez. Étage : 1er étage sur 2 (sans ascenseur). État général : Logement habitable de suite, aucun travaux intérieurs à prévoir. Parties communes : Rénovation récente effectuée dans la copropriété (cage d'escalier / hall). Chauffage : Individuel électrique. Eau : Eau chaude individuelle électrique, compteur d'eau froide individuel (facturation réelle et maîtrisée). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé C. Performance rare sur les petites surfaces parisiennes et petite couronne, protégeant l'acquéreur de toute contrainte de rénovation énergétique à court/moyen terme. Charges de copropriété : Particulièrement modérées, à hauteur d'environ 52 par mois (624 / an). Ce bien correspond parfaitement aux attentes : D'un primo-accédant ou jeune actif souhaitant concrétiser un premier achat sécurisant, économique en charges et idéalement connecté aux pôles d'emploi parisiens.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
24.89 m²
7 834 €
15.12 m²
2
1
1
1
1 sur 2
4.84 %
52.00 € / mois
1940
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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