Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 92000 euros).
? Appartement T1/2 RDC avec Terrasse - Votre havre de paix urbain ! ?
ID FONCIER vous présente ce charmant appartement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Imaginez-vous savourer votre café du matin sur cette terrasse ensoleillée de 5 m², bercé par le chant des oiseaux, avec une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Cet appartement T1/2 de 22,04 m² de surface habitable, idéal pour un couple, un jeune actif ou un étudiant en quête d'indépendance, est situé au rez-de-chaussée. Il offre un accès direct et sans effort à votre futur chez-vous, parfait pour les personnes à mobilité réduite grâce à sa conformité PMR.
Un espace optimisé et lumineux : grâce à sa cuisine américaine aménagée, ce petit appartement devient un modèle d'efficacité. Préparez vos repas en discutant avec vos invités dans le salon, le tout baigné d'une lumière naturelle généreuse. L'intérieur, en bon état et doté d'un chauffage individuel, vous garantit une température idéale toute l'année. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Le parquet au sol et les murs bien entretenus créent une atmosphère accueillante, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous offrent un cadre de vie serein et ressourçant. La terrasse privative est l'endroit idéal pour installer un petit salon de jardin, un hamac ou même un potager urbain. Imaginez les soirées d'été où vous partagerez des apéritifs entre amis ou des dîners en amoureux, bercés par la douceur de vivre.
Le stationnement extérieur dédié ajoute une touche de praticité, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité à proximité de votre domicile.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à ralentir le rythme et à savourer les petits plaisirs de la vie. Que vous soyez un citadin en quête de tranquillité ou un amoureux de la nature à la recherche d'un pied-à-terre cosy, cet espace saura répondre à vos attentes.
Les parties communes, également en bon état, reflètent l'attention portée à l'entretien de l'immeuble, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités du quotidien : commerces de proximité, transports en commun, écoles, parcs, restaurants et services de santé à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence ID FONCIER pour visiter cet appartement et concrétisez votre projet de vie dans ce havre de paix.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 338.00 . Date de réalisation du DPE : 08-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22.04 m²
4 446 €
1
1
1
6.52 %
1
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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