Duplex de charme avec poutres apparentes de 99,49 m² au centre historique de MULHOUSE.
Niché au coeur du charmant centre historique de Mulhouse à deux pas de la place de la Réunion, ce duplex de 99,49 m² habitables offre une vie citadine idéale.
Il se compose d'une entrée de 10 m² donnant accès à une spacieuse pièce de vie de 34,50 m². On retrouve sur le même niveau une cuisine indépendante semi-équipée et aménagée, une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu et une chambre de 10,2 m².
A l'étage, un dégagement avec de nombreux placards de rangements dessert deux autres chambres de 9,90 m² et 12,90 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Ce beau duplex promet un confort absolu pour toute la famille. Il serait également idéal pour de l'investissement type colocation ou location saisonnière (Airbnb).
Points forts : - Emplacement central : Situé au coeur du centre historique de Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun. - Rue piétonne : Profitez d'une atmosphère paisible dans cette rue piétonne, offrant tranquillité et sécurité. - Aménagement fonctionnel : La disposition pratique des pièces offre un agencement optimal, favorisant la vie quotidienne.
Environnement : Le centre historique de Mulhouse regorge de vie et d'histoire, avec ses ruelles pavées, ses bâtiments d'époque et son ambiance animée. Vous trouverez à proximité une multitude de commodités, tels que des boutiques locales, des restaurants, le théâtre de la Sinne et bien plus encore. De plus, les transports en commun à proximité facilitent les déplacements dans toute la ville et ses environs.
Classe énergie : D Date de réalisation du DPE : 06/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 002 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Quote-part de charges annuelles : 1 053 Pas de procédure en cours
Prix de vente : 157 500 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2002.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
99 m²
1 591 €
5
3
2
2
3 sur 3
90.00 € / mois
1930
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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