Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 94000 euros).
À VENDRE Attique 3 pièces avec terrasse de 30 m² et vue dégagée Quartier Fridolin En exclusivité, découvrez ce charmant attique 3 pièces de 66 m², niché au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier Fridolin. Situé en fond de rue à sens unique, l'appartement, idéalement exposé bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en profitant des récents aménagements urbains qui ont redonné un vrai cachet au secteur. Proche du centre ville, à 15min à pied, et à 5 min du marché, l'appartement est desservi par une ligne de bus qui rejoint la ligne 1 du tram à la station suivante.
Le véritable atout de ce bien ? Sa terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
?? Un intérieur fonctionnel et chaleureux Belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Cuisine équipée Deux chambres bien agencées. Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche. Parquet massif en chêne posé en damier : un cachet authentique. ?? Aspects techniques Électricité refaite Fenêtres récentes en double vitrage PVC Chauffage au gaz Cave en sous-sol ? Copropriété sérieuse Immeuble bien tenu Plan pluriannuel de travaux en place Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple, un jeune foyer ou pour un investissement de qualité. La terrasse fait toute la différence ! ? À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67 m²
1 478 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
5.32 %
232.83 € / mois
1964
1
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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