Découvrez cet élégant duplex avec climatisation terrasse et garage à 5 minutes à pied du centre ville et de la gare. Imaginez-vous dans ce duplex spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec une surface au sol de 85 m² (64,75m² loi Carrez), cet appartement offre un espace généreux pour vivre.
Vous entrez dans une pièce de vie d'une superficie de 40m²,donnant sur une belle terrasse de 7m2. La cuisine aménagée et équipée est moderne, sobre et fonctionnelle. Placard de rangement et WC avec espace buanderie. À l'étage 2 chambres de 11,53m2 et une autre mansardée de 22,86m2 au sol (qui pourrait être divisée en 2) une salle de bains avec un deuxième WC.
À l'intérieur, chaque pièce respire l'élégance et le confort vous n'avez plus qu'à vous y installer et 'poser vos valises'.
Juste en face du groupe scolaire privé Joseph Niel (maternelle, primaire et collège) et à seulement quelques minutes à pied du centre ville où vous trouverez toutes les commodités pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité, des transports en commun et de la gare.
En plus la possibilité de garer 2 vehicules avec un garage boxé de 12m2 et un emplacement devant le garage (voir photo), permettant de garer vos véhicules et stocker vos affaires. La résidence de seulement 17 appartements est récente, sécurisée et bien entretenue, avec local à vélo, espaces verts et jardin commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où chaque détail compte. Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 820.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 939 155
Duplex
85 m²
2 106 €
40 m²
4
3
1
2 (séparés)
2 sur 3
90.00 € / mois
2004
1
1
1
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Le Van
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