Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 229990 euros).
Idéalement situé dans le quartier prisé de Mon Désert Jeanne d'Arc, à quelques pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal et du campus Artem, cet appartement entièrement rénové en 2022 est une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales : ? ?Surface : 83 m² ? ?Prix : 229 990 (honoraires à la charge du vendeur) ? ?Immeuble de caractère : construit en 1908, alliant charme de l'ancien et confort moderne
Description du bien : Conçu pour maximiser le confort et l'intimité des occupants, cet appartement se distingue par : ? ?3 chambres spacieuses, parfaites pour la colocation ou la location courte durée ? ?2 salles d'eau modernes et 2 WC, dont un séparé ? ?Cuisine lumineuse, orientée sud-ouest, offrant un cadre convivial ? ?Deux accès indépendants, idéaux pour optimiser les locations
Points forts : ? ?Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité ? ?Cave privative, idéale pour du stockage ? ?Situation stratégique : proche des commerces, transports et écoles
Rendement locatif attractif : - Grâce à son emplacement, ce bien immobilier peut générer des revenus très intéressants en location courte durée. - Parfait pour les étudiants et jeunes actifs, il peut aussi être exploité en colocation. - Sa configuration ravira une profession libérale avec son entrée indépendante. - Combinant rentabilité et valorisation patrimoniale dans un quartier en pleine expansion, c'est un investissement de qualité.
Détails énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2024 Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an (classe D) Emissions GES : 42 kg CO?/m²/an (classe D) Dépenses annuelles estimées : entre 1 330 et 1 960 (prix moyens des énergies 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83 m²
2 771 €
5
3
2
2 (séparés)
25.00 € / mois
1908
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jordane Morel
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