Au coeur du très prisé quartier Charles III, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, en deuxième corps de bâtiment dans une résidence sécurisée, laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m² où confort, élégance et praticité se rencontrent à la perfection.
Situé au 2? étage d'une résidence parfaitement entretenue de cinq niveaux, ce bien, entièrement rénové avec goût, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations invitent immédiatement à se projeter.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre confortable agrémentée d'un vaste dressing, véritable atout du quotidien. Une salle de bains soignée avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un second dressing dans le couloir viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré.
Et parce que le confort ne s'arrête pas là, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Une véritable opportunité pour emménager immédiatement ou réaliser un investissement locatif sans le moindre aménagement à prévoir.
Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une place de parking privative, rare et particulièrement recherchée en centre-ville, vient parfaire cet ensemble.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement sécurisé, ce bien réunit tous les critères d'une adresse recherchée. N'attendez plus, contactez - nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.38 m²
2 572 €
25.00 m²
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
270.00 € / mois
Oui
1974
Oui
1
Oui (125 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien CANARD
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