? **Appartement T3 de Grand Standing - 67.74 m² - Lumineux et Moderne**
Découvrez cet écrin de lumière et d'élégance, un appartement T3 de 67.74 m² construit en 2023, baigné par une douce lumière dorée grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Son séjour spacieux de 21 m², agrémenté d'une cuisine américaine équipée et ouverte, est le coeur battant de ce havre de paix. Les 2 chambres généreuses, dont une parentale, offrent des espaces intimes et élégants, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau parfait.
Des matériaux nobles et une isolation exceptionnelle : ses ouvertures en bois et aluminium, équipées de double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique de premier ordre. Son excellente isolation vous promet des factures énergétiques allégées et un confort optimal été comme hiver.
Que serait un appartement de luxe sans ses espaces extérieurs ? Ce T3 vous offre un balcon de 2 m² et une terrasse de 6 m², parfaits pour des petits déjeuners en plein air ou des apéritifs entre amis. Ces espaces, à la fois intimes et lumineux, sont des extensions naturelles de votre intérieur.
Situé au 1er étage d'une résidence de grand standing, cet appartement allie prestige et praticité. Son ascenseur moderne et son stationnement intérieur sécurisé vous garantissent un accès facile et un confort au quotidien. Les parties communes impeccables reflètent l'attention portée aux détails, tandis que son sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Conforme PMR, cet appartement est également adapté pour recevoir des invités ou des proches en situation de mobilité réduite. Un atout majeur pour un logement pensé pour durer et évoluer avec vos besoins.
Avec son état neuf et son standing élevé, cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité d'investissement rare. Son chauffage individuel performant et son exposition sud-ouest en font un bien économe en énergie, tout en offrant une luminosité généreuse. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre élégant, d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence principale pour une vie paisible, cet appartement saura vous séduire.
Ce T3 est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités essentielles : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En moins de 10 minutes en voiture, accédez à des centres commerciaux, des parcs et des espaces de loisirs. La résidence est également proche de plusieurs axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens.
Un bien conçu pour ceux qui recherchent l'excellence, l'espace et le confort, sans compromis. Un écrin de vie où chaque détail a été pensé pour votre bonheur quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou en exclusivité !
We Invest France - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre-Jean Sogorb Agent commercial (E...
67.74 m²
6 126 €
2 m²
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
235.00 € / mois
2023
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Jean Sogorb
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
