À quelques minutes du centre-ville de Nanterre, dans un quartier paisible et verdoyant, cet appartement de 2 pièces allie charme, confort et praticité au quotidien.Idéalement situé à proximité de tous les commerces de proximité, des écoles et de la gare RER A (Nanterre-Ville), il bénéficie d'un environnement recherché, à la fois vivant et tranquille. Rénové avec goût, ce 2 pièces de 31 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950, séduit par son agencement intelligent et ses finitions soignées. Dès l'entrée, la sensation d'un espace bien pensé s'impose : un salon lumineux, aux volumes équilibrés, ouvre sur une chambre chaleureuse, idéale pour un usage quotidien ou comme pièce d'appoint selon vos besoins. La cuisine équipée profite d'un accès direct à une cour privative, rare dans ce secteur. Cet espace extérieur, intime et sans vis-à-vis, offre un vrai prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors, lire au calme ou accueillir quelques plantes. L'appartement comprend également une salle de bain avec WC, fonctionnelle et rénovée avec des matériaux actuels. L'ensemble a été modernisé avec soin, tout en conservant le charme des immeubles anciens de Nanterre : hauteurs sous plafond généreuses, sols homogènes, ouvertures bien réparties.L'exposition nord offre une luminosité douce et homogène tout au long de la journée, sans surchauffe estivale. La résidence, datant de 1954, est entretenue et sécurisée. L'accès se fait par digicode, et la porte blindée de l'appartement garantit confort et sérénité. Côté situation, tout est accessible à pied : les commerces du centre de Nanterre-Ville, le marché de la place du Maréchal Foch, les écoles maternelle et primaire Jean-Renoult, ainsi que le collège Évariste Galois.Pour vos déplacements, la gare RER A Nanterre-Ville se situe à environ 7 à 8 minutes de marche, reliant La Défense en 4 minutes et Paris Saint-Lazare ou Châtelet en moins de 15 minutes.Les espaces verts sont également tout proches : le parc des Anciennes Mairies ou le parc André Malraux offrent de beaux lieux de promenade, à deux pas du logement. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune actif, un étudiant, qu'à un investisseur recherchant un placement pérenne dans un secteur dynamique et bien desservi. En résumé : un appartement clé en main, au calme, bien situé et agréable à vivre un lieu rare dans ce quartier prisé de Nanterre, combinant praticité urbaine et charme d'une petite copropriété. Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien plein de charme et profiter d'une présentation immersive avant la visite sur place.
Astuce déco : pour vous aider à projeter tout le potentiel de ces volumes, certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel. Les pièces sont identiques en réalité (mêmes surfaces, mêmes murs), seule une décoration numérique a été ajoutée pour inspirer votre aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : G...
30 m²
7 267 €
2
1
1
1
58.00 € / mois
Oui
Oui (46 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
422
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume THUILLIER
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