Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Construit en 2021, cet appartement de 77,81 m² de surface habitable et 78 m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel et moderne.
Un séjour lumineux et spacieux Le séjour, d'une superficie de 30 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Imaginez-vous profiter de vos soirées dans cet espace chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Des espaces de vie fonctionnels Cet appartement comprend deux chambres douillettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une terrasse exceptionnelle La terrasse de 100 m² est un véritable atout de cet appartement. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en admirant la verdure environnante. Cet espace extérieur est parfait pour les soirées d'été et les moments de relaxation.
Un standing et un confort inégalés Cet appartement, situé au 3ème étage sur 4, est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.
Des commodités à proximité À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, un tramway, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux commerces d'alimentation générale. En voiture, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes, et trois collèges sont à 5 minutes. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 481 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 . Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Matthieu AUDIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842939449 RCP 59786309
77.81 m²
5 950 €
30 m²
3
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
2021
Ouest
Nord
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (158 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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