Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 87 600,00 Loyer annuel HT : 4 524,92 Rentabilité : 5,16%
Le bien : Au sixième étage un studio comprenant: - entrée, séjour avec coin cuisine / placard et salle de bains avec wc
La résidence : ResidHotel - Seven Urban Suites - Nantes Centre - 10 Rue Konrad Adenauer Nantes 44200
Résidence 4? construite en 2012 sur l'île de Nantes, à 300?m du centre Beaulieu et 1?km du centre-ville. Emplacement stratégique proche tram, gare (1,5?km) et aéroport (8?km), idéale pour capter une clientèle affaires et touristique.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 102.00 et 134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
23.67 m²
3 701 €
1
6
2012
Oui (107 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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