Le bien : Un studio de type T1 avec une kitchenette et une salle de bain.
La résidence : Résidence Affaires - ResidHotel - Seven Urban Suites - Nantes Centre située au 10 Rue Konrad Adenauer Nantes 44200 Résidence 4? construite en 2012 sur l'île de Nantes, à 300 m du centre Beaulieu et 1 km du centre-ville. Emplacement stratégique proche tram, gare (1,5 km) et aéroport (8 km), idéale pour capter une clientèle affaires et touristique.
Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Residhotel, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Residhotel. - Rentabilité nette = (Loyer annuel Charges de copropriété Taxe foncière) / Prix du bien.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 102.00 et 134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
24.01 m²
3 623 €
1
Oui
2012
Oui (107 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
