Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1975, cet appartement allie charme ancien et commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En entrant, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne offrent un confort optimal. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et admirez la vue dégagée qui s'offre à vous. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, garantissant un environnement sain et bien entretenu.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, une cave et un stationnement intérieur sont inclus, offrant des solutions de rangement et de parking pratiques.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des médecins généralistes et une alimentation générale. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège) ainsi qu'une crèche sont accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 15 minutes de marche, parfait pour des moments de détente en plein air.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
2 856 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
1975
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maud BROCHARD
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