Découvrez ce magnifique duplex de standing, entièrement meublé, situé au premier étage. Construit en 2002, ce bien de 73,70 m² offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. Composé de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, ce duplex baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de ce lieu de vie convivial. La terrasse de 10 m², exposée plein sud-ouest, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre et se ressourcer. L'état général du bien, ainsi que celui des parties communes, est en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale. Le stationnement extérieur sécurisé complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Pour les besoins médicaux plus urgents, plusieurs hôpitaux sont également disponibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 et 1413.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Duplex
73.7 m²
3 053 €
4
3
1
1 (séparé)
1
Oui
2002
Sud
Ouest
1
1
Oui (145 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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