Découvrez ce magnifique loft de 40 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1896, entièrement rénové en 2023. Ce bijou architectural allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les hauts plafonds de 3,90 mètres, qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour recevoir amis et famille. Le balcon de 3 m², exposé plein sud, vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le loft comprend une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, complétée par des WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort maximal, avec des finitions en excellent état.
Les parties communes de l'immeuble, bien entretenues, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale et économique.
Imaginez-vous vivre dans ce loft, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce loft de standing, prêt à devenir votre nouveau nid douillet.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des arrêts de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, un collège, et plusieurs parcs et jardins. En voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loft
40 m²
10 500 €
3 m²
2
1
1
1
1 sur 4
150.00 € / mois
1896
Sud
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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