Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 173181 euros).
Nice (06000) Quartier des Musiciens Studio lumineux avec ascenseur Hyper centre, proche mer
Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement 100 mètres de l'avenue Victor Hugo et à proximité immédiate de la mer, découvrez ce studio idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.
L'appartement Studio de 14 m² 2? étage avec ascenseur Calme absolu Très lumineux, grâce à deux grandes fenêtres Immeuble Art Déco, façades et parties communes en très bon état Hyper centre-ville, environnement qualitatif et sécurisé Charges & fiscalité Charges de copropriété : 40 / mois Taxe foncière : 500 / an Faibles charges = rentabilité optimisée Potentiel locatif Ce bien présente un excellent rendement, avec deux stratégies possibles : ? Location longue duréeHypothèse prudente et conservatrice, parfaitement adaptée à la forte demande étudiante (Nice compte près de 46 000 étudiants, et plus de 60 000 à l'échelle métropolitaine). ? Location courte durée (type Airbnb) Estimation basée sur les données officielles Airbnb Calcul volontairement prudent sur 20 nuits / mois afin d'intégrer la vacance locative À prévoir : 25 % de frais de conciergerie pour obtenir le loyer net Le règlement de copropriété n'interdit pas la location courte durée La location saisonnière reste soumise à autorisation de la mairie
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
14 m²
12 370 €
1
2
Oui
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