Pied-à-terre d'Exception Promenade des Anglais / Négresco Situé à une adresse prestigieuse, immédiatement derrière l'emblématique Palais Négresco, cet appartement T2 de 51,58 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble de caractère de 1900.
Ce bien rare allie le cachet de l'ancien avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des huisseries en bois d'origine à une rénovation moderne et soignée.
Les points clés : Emplacement de premier ordre : À quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages.
Volumes & Lumière : Un séjour spacieux de 17,50 m² baigné par la lumière du matin (exposition Est).
Prestations : Cuisine indépendante entièrement équipée, chambre au calme absolu, salle d'eau contemporaine et WC séparé.
Vendu meublé : Prêt à habiter ou à louer en saisonnier de luxe.
Un emplacement stratégique au coeur du Carré d'Or, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire de standing.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1734.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Nicoletta ATOUI Agent commercial (Entreprise individuelle)
51.58 m²
6 766 €
17.54 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
150.00 € / mois
Oui
1900
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicoletta ATOUI
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