140 M² DE CONFORT, À DEUX PAS DE LA MER Vivre à Nice, profiter de la plage à proximité, tout en ayant le sentiment de vivre dans une maison à l'écart de l'agitation. C'est tout l'esprit de ce 5 pièces en duplex de 140 m², entièrement neuf, installé dans une maison de ville au calme d'une impasse, dans le quartier recherché de Nice Ouest Carras.
Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la qualité de ses prestations, pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie citadine, confort et tranquillité.
UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR VIVRE Dès les premiers pas, les volumes séduisent. Le salon-séjour de 33 m², lumineux et agréable, constitue le coeur de la maison. Dans son prolongement, un espace de 16 m² offre une véritable pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon détente, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace de repos. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, chacun dispose de son espace, tandis que la distribution en duplex apporte une vraie sensation de maison.
La cuisine, entièrement équipée, associe esthétique contemporaine et fonctionnalité, avec des prestations choisies pour une vie quotidienne confortable.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE L'appartement est entièrement neuf et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment de : Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffe-eau thermodynamique Cuisine moderne et entièrement équipée 4 chambres 2 salles d'eau Beaux volumes et belle luminosité Aucun travaux à prévoir Aucune charge de copropriété Possibilité d'acquérir un très grand garage/mezzanine en sus du prix de vente: Un atout majeur sur le secteur LA VIE NIÇOISE À PORTÉE DE MAIN Situé dans le quartier de Carras, à Nice Ouest, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. La plage et la Promenade des Anglais sont à proximité, tout comme les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement idéal pour les actifs qui souhaitent profiter pleinement de la vie niçoise, pour une famille à la recherche d'espace ou encore pour ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre confortable et contemporain sur la Côte d'Azur. Ici, on profite de la ville, de la mer et de tout ce que Nice a à offrir puis on rentre chez soi, au calme, dans une vraie atmosphère de maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Sun Immobilia : Jennifer MAGNINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522061100 RCP ACI21052
139 m²
3 885 €
5
4
2
2 (séparés)
1 sur 1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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