Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Découvrez ce charmant 3 pièces situé à seulement 2 minutes du RER A, des commerces, des écoles, des bords de marne et du bois de Vincennes offrant un cadre de vie agréable Situé au rez-de-chaussée avec entrée privative, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs atypiques. Il se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bains avec double vasque, de deux chambres avec dressing, chacune prolongée par sa terrasse privative. Deux places de parking en enfilade et une cave complètent ce bien. Les atouts : Entrée indépendante, rare en résidence, Trois terrasses offrant des espaces extérieurs variés et agréables, Appartement fonctionnel avec rangements, Résidence recherchée, calme et sécurisée, proche des commerces, des bords de Marne et des transports. Un bien unique qui allie confort, originalité et praticité au coeur de Nogent-sur-Marne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
67.02 m²
6 864 €
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
350.00 € / mois
1970
Sud
Est
Oui
Oui
1
3
Oui (651 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Carole SIDHOUM
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