Nogent-sur-Marne 2 pièces optimisé Idéal investisseur / premier achat Opportunité à saisir rapidement. Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² (41,3 m² Loi Carrez), parfaitement agencé et sans perte de place. Dès l'entrée, la distribution est simple et efficace. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable, facile à aménager et à valoriser. La chambre, confortable, bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. Un WC séparé dans l'entrée rare sur ce type de bien apporte un vrai plus au quotidien. Une cave complète ce bien. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : Surface recherchée Plan optimisé Ascenseur WC séparé Bien facile à louer ou à habiter Aucun espace perdu Un choix pertinent pour : un premier achat sécurisé un investissement locatif avec forte demande sur le secteur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 et 1348.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison
42 m²
5 167 €
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 7
23/03/2026
190.00 € / mois
Sud
Est
Oui
Oui
Oui (89 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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