Dans une copropriété de standing, sécurisée avec gardiens et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,28 m² situé au 3? étage avec ascenseur. Situé dans les hauteurs de Nogent-sur-Marne, au calme absolu tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes à pied du RER permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
Traversant, l'appartement offre une double exposition idéale. L'espace nuit donne directement sur un grand parc, sans vis-à-vis, tandis que le séjour profite d'une ouverture sur une ruelle piétonne calme. Cette configuration assure à la fois luminosité, tranquillité et qualité de vie au quotidien. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon de 7,20 m². La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre en divisant le séjour tout en conservant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un véritable atout complète ce bien : une grande cave saine, avec électricité reliée directement au compteur de l'appartement, offrant un espace de stockage XXL ou un usage complémentaire selon vos besoins.
Une place de stationnement en intérieur sécurisé vient parfaire l'ensemble.
Une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67.28 m²
6 674 €
7.20 m²
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 5
485.00 € / mois
1971
1 (7.20 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact APDS IMMO
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