Découvrez ce magnifique duplex de 82 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1980. Ce havre de paix, en excellent état intérieur, vous offre une vue agréable sur la rue et une exposition sud-est, baignant vos pièces de lumière naturelle toute la journée.
Imaginez-vous dans ce cadre chaleureux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et le WC indépendant assurent une intimité préservée.
Profitez d'une terrasse de 26 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ou pour organiser des dîners entre amis. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale.
Ce duplex est idéal pour une famille ou un investisseur avisé, grâce à sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, n'enlèvent en rien le charme de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et deux parcs et jardins pour des promenades agréables. En 15 minutes à pied, accédez à deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Duplex
82 m²
3 463 €
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 2
117.00 € / mois
1980
Sud
Est
1
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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