INVESTISSEMENT LOCATIF 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING
Agencity Torcy vous propose cet appartement 2 pièces de 42,76 m², vendu loué, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de 2006.
Investissement sécurisé : Le bien est actuellement loué 833 par mois et le bail en cours est valable jusqu'en avril 2028, garantissant une perception immédiate des loyers.
Un emplacement stratégique: À seulement 350 mètres de la gare RER A de Noisiel, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Un agencement fonctionnel L'appartement comprend : Une entrée Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant avec lave-mains Le séjour donne accès à une terrasse avec jardin privatif d'environ 20 m².
Les atouts du bien ? Appartement vendu loué ? Loyer actuel : 833 / mois ? Bail en cours jusqu'en avril 2028 ? Faibles charges de copropriété ? Place de parking privative en sous-sol ? Terrasse et jardin privatif d'environ 20 m² ? Gare RER A à 350 m ? 18min porte à porte du pôle universitaire Gustave Eiffel ? Commerces et services à proximité immédiate
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Marne-la-Vallée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.76 m²
4 093 €
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
135.00 € / mois
2006
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui (110 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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