Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 109000 euros).
À Vendre Grand T2 avec Vue Exceptionnelle sur la Loire et l'Hippodrome Résidence de l'Hippodrome Emplacement prisé 5e étage avec ascenseur | 54 m² | Balcon 12 m² | Cave & Parking
Situé au sein de la résidence de l'Hippodrome (1994), ce spacieux T2 de 52 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Loire et l'hippodrome, son grand balcon de 12 m² et ses beaux volumes.
L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements (6,8 m²) Une cuisine indépendante (9 m²) Un séjour lumineux (17 m²) donnant accès au balcon Une chambre confortable (12 m²) Une salle d'eau, WC séparés Une cave privative en sous-sol (6 m²)
Une place de stationnement privative et numérotée
Les + : Vue dégagée sur la Loire et l'hippodrome Travaux de rénovation votés et payés en cours (ravalement de façade, remplacement des huisseries, chaudière centrale) livraison prévue décembre 2025
Quote-part travaux de 28 000 déjà réglée par le précédent propriétaire
Résidence bien entretenue avec ascenseur.
Charges mensuelles : 220 (comprenant chauffage, fond de travaux, assurance de la copropriété, entretien des parties communes, consommation d'eau, etc.)
À découvrir rapidement ! Ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité, et une localisation exceptionnelle.
Honoraires inclus de 7.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 874.00 et 1183.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
