Vente appartement 2 pièces

119 900 €

Appartement à vendre Orléans

Orléans 45100

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Honoraires à la charge du vendeur.

? RÉSIDENCE HIKARI – APPARTEMENTS NEUFS À ORLÉANS
Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé d'Orléans, la résidence Hikari offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 1 heure de Paris, Orléans séduit par son riche patrimoine historique, ses espaces naturels le long de la Loire et son dynamisme urbain.
? Une adresse idéale
Centre-ville d'Orléans accessible en 15 minutes
Bords de Loire à 10 minutes à pied ou à vélo
Jardin des Plantes à 700 mètres
Réseau de transports performant : tramways et bus à proximité
Écoles, collèges, équipements sportifs, parc Pasteur à quelques minutes
? La résidence Hikari
La résidence se compose de 43 appartements neufs, répartis en deux îlots distincts, du studio au 3 pièces.L'îlot A1, élevé sur 5 niveaux, propose 28 logements dont 21 éligibles au dispositif Pinel+, idéal pour les investisseurs.
Son architecture sobre et élégante, rythmée par le jeu des volumes, s'intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements offrent de beaux volumes, une excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, et de généreux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), parfaits pour vos moments de détente.
? Confort & prestations
Résidence sécurisée avec accès Vigik
Vidéophone dans chaque logement
Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude
Matériaux à faible empreinte carbone
Places de stationnement
Locaux vélos sécurisés
Espaces paysagers favorisant la biodiversité
Prestations durables et respectueuses de l'environnement
? Lots disponibles
T2 : 11 logements – de 119 900 € à 235 500 €
T3 : 10 logements – de 179 900 € à 294 900 €
? Une opportunité idéale
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, la résidence Hikari réunit tous les atouts : emplacement stratégique, qualité de construction, forte attractivité locative et cadre de vie privilégié.
? Renseignements & visites
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.