Appartement T4 niché au premier étage d'un petit immeuble de caractère. Avec ses 2 ou 3 chambres spacieuses et sa salle d'eau refaite à neuf, un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image.
Les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de charme à cet appartement. (Devis pour le changement des huisseries en double vitrage bois et améliorer le DPE : 11 000)
La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un collège. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000
66.57 m²
2 388 €
25.41 m²
4
2
1
1
1 sur 3
1920
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
478
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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