Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 40.000 Rendement Brut 12% ! Place du Bois Orléans la Source, à coté de l'Université,
Appartement de 53m2, au rdc, composé de 2ch. Déjà loué avec un loyer de 500/mois + 180 de charges Charges pour propriétaire : 240/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes)
Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année. Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC. Montant estimé environ 60.000 par appartement, aide de l'état et région environ 45.000, reste à charge environ 15.000 pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu) Le DPE passera à C ou D
Possibilité d'ajouter: -Garage fermé : 9.000 FAI (charges vendeur) -Place de parking : 6500 FAI (charges vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 et 1939.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
