Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Découvrez cet appartement T2 - ORLEANS Sud-Loire ! À vivre sans attendre Une opportunité rare à saisir !
Un cadre de vie idéal pour votre quotidien Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m2 idéal pour un prmier achat ou pour un investissement locatif. Ce bien, libre immédiatement, est prêt à vous accueillir sans délai. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour profiter pleinement de votre temps libre ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son agencement intelligent et ses volumes généreux en font un espace où il fait bon vivre, jour après jour.
Pièces spacieuses
Lumière naturelle abondante
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain design
Disponibilité immédiate
Quartier dynamique
Proximité des commodités
Calme et sérénité
Chaque élément de cet appartement a été conçu pour vous offrir un confort optimal.
Le séjour, généreux en surface, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La chambre, quant à elle, offre une intimité et une tranquillité idéales pour un sommeil réparateur.
Un emplacement stratégique pour une vie sans compromis
Situé dans un quartier (Quai de Prague), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun (tramway), aux commerces de proximité (à 5mn à pied du centre-ville), et aux espaces verts. Que vous soyez un jeune actif, ou un investisseur avisé, cet emplacement stratégique vous offrira une qualité de vie incomparable.
Imaginez les balades matinales dans les parcs environnants, les soirées shopping dans les rues commerçantes animées ou encore les trajets simplifiés vers votre lieu de travail. Tout est à portée de main, vous permettant de gagner un temps précieux au quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer Cet appartement T2 représente bien plus qu'un simple logement : c'est une véritable opportunité. Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre de vie agréable ou à investir dans un bien locatif performant, ce bien saura vous séduire par son rapport qualité-prix exceptionnel.
Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 934.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.66 m²
4 518 €
19 m²
2
1
1
1
2 sur 2
7.2 %
45.00 € / mois
1900
Sud
Nord
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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