DECULTIEUX Immobilier vous propose cet appartement T5 de 92 m² état neuf (travaux réalisés en 2021).
IDEAL POUR UNE FAMILLE OU INVESTISSEUR RARE SUR LE PLATEAU DE MONTMEIN,
Situé dans un secteur calme et résidentiel profitant des espaces verts de la résidence, à proximité des commerces, des écoles, transports en communs (bus et future station de métro 10 mn à pied) et à 400m de la faculté de médecine,
Cet appartement spacieux et lumineux est à découvrir rapidement. Belle exposition Est Ouest avec vue sur le parc depuis les chambres.
L'appartement est traversant.
Il s'agence comme suit : un hall d'entrée avec penderies, donnant sur un séjour cuisine de 30m². La cuisine est entièrement équipée, contemporaine, semi-ouverte.
Le coin nuit est composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, wc indépendant.
Les huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, pas d'anomalie électrique, installation électrique récente, l'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards.
Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.
Une cave est associée à cet appartement.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied ; bus 88, C7, 78 et 63 à quelques pas du bien. Facile d'accès avec l'autoroute à moins de 10 km.
Une vie de village : toutes proximités avec les commerces, écoles, restaurants, bibliothèque et parcs communaux.
Enfin, le marché Place Anatole France anime le quartier toutes les semaines.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Eric Perrier - Tél. 0686273205 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901844977 RCP AXA 3180060104 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
92 m²
3 033 €
18 m²
5
4
2
1 (séparé)
247.00 € / mois
1938
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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