Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
À VENDRE SPACIEUX T4 DE 88 m² - CENTRE D'OULLINS METRO B
EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ CENTRE D'OULLINS (95 Grande Rue)
Une opportunité rare à saisir en plein coeur d'Oullins !
Situé dans un secteur très prisé, à seulement moins de 5 minutes à pied du Métro B Oullins Centre et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium idéal pour habiter ou investir.
Un prix attractif pour le secteur : 230 000
Éligible PTZ parfait pour un premier achat ou un investissement rentable
Un appartement confortable, lumineux et bien isolé
Découvrez ce T4 de 88,10 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
DPE C : logement économe et bien isolé Confort thermique et économies d'énergie au quotidien Double orientation offrant une belle luminosité naturelle Séjour spacieux de 24,34 m² Cuisine fermée de 10,97 m² 3 chambres confortables : 13,30 m², 12,36 m² et 12,26 m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz Une cave comprise dans le prix Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus (12 000 )
-Informations complémentaires Copropriété de 47 logements Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 461 DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 975 et 1 319 /an Prix de vente : 230 000 (honoraires inclus dont 5 000 à la charge de l'acquéreur)
-Modalités de vente Offres à transmettre avant le 11 mai 2026 à 14h00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
-Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975.00 et 1319.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88.1 m²
2 611 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
2.22 %
122.00 € / mois
2008
Est
Nord
Oui
Oui (121 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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