Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Lot de deux plateaux à rénover, 53,2 m² au total, rue Pierre Semard à Oullins, vendu 180 000 .
3e et dernier étage, sans ascenseur, à 100 mètres du métro B et de la gare SNCF.
Commerces, écoles et centre-ville sont à pied. La Part-Dieu se rejoint en 7 stations sans correspondance, et le CHU Lyon Sud en deux arrêts : ses 4 500 professionnels et 4 000 étudiants alimentent la demande.
Ce n'est pas un appartement de trois pièces, mais deux plateaux bruts, non aménagés et non habitables en l'état, destinés à devenir deux logements indépendants : un studio de 19,6 m² et un T2 de 30,9 m², louables ou revendables séparément.
Les plateaux seront livrés avec : compteurs d'eau, évacuations d'eau, compteurs ENEDIS.
Pour vous donner une vision claire du coût global avant l'achat, un devis chiffré poste par poste a déjà été préparé : environ 70 000 de travaux pour les deux lots, selon les matériaux retenus.
Vous restez libre de faire appel à l'entreprise de votre choix, ou de nous confier le projet : plus de 50 rénovations de ce type par an, avec les garanties applicables. DPE projetés après travaux : classe C.
Côté immeuble, façade et toiture ont été refaites en 2026, aucun gros travaux identifié à court terme. Charges annuelles cumulées : environ 1 150 .
Côté locatif, les comparables se louent 651 pour un studio et 776 pour un T2, soit environ 1 430 par mois une fois rénovés.
Demandez-nous le dossier complet ou une visite. Projections 3D non contractuelles.
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : Christian RISSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
