PREMIÈRE LIGNE MER - AVENUE DE L'ÉVÊCHÉ DE MAGUELONE En famille ou pour de l investissement ,Studio cabine 31 m² face à la Méditerranée avec parking privé extérieur. Composition : Pièce de vie lumineuse vue mer Cabine 2 couchages (4 pers. total) Salle de bain + WC séparé Parking extérieur privatif
Pour investissement: Revenus potentiels : 18 800 à 26 800 /an Rentabilité brute : 6,7 % à 9,6 % Location saisonnière : 900 à 1 200 /semaine (été) Taux d'occupation : 75 à 85 % Accessibilité exceptionnelle : 10 km de Montpellier (15 min en voiture) 6 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Bus direct ligne 631 et Transp'Or (toutes les 30 min) Piste cyclable Montpellier Palavas Autoroute A9 : sortie 10 min Cadre de vie privilégié : Entre mer et étangs sauvages Sports nautiques (jet-ski, paddle, voile, kite) Musée Albert Dubout, Parc du Levant Casino, arènes, théâtre Marchés quotidiens Cathédrale de Maguelone à proximité
Dominique FALCONE Agent commercial indépendant Weinvest - MIM Assas 06 61 76 97 72 dominique.falcone@weinvest.fr Intervention sur tout l'Hérault Visite sur RDV
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
8 548 €
6 m²
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
Oui
Sud
1 (6 m²)
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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