Situé au pied du métro Hoche ligne 5, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce duplex plein de charme de 80m2 loi carrez environ et 123m2 au sol niché au 3e étage d'une copropriété à taille humaine.
Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière et traversante, comprenant un salon/une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre spacieuse, une première salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Un escalier privatif mène à un étage offrant des combles aménagés mansardés qui se composent de deux espaces nuit et d'une seconde salle de bains.
Localisation recherchée, volumes généreux, charme de l'ancien allié au confort du moderne, nombreux sont les atouts de ce type de bien recherché.
Possibilité en SUS d'acquérir un emplacement de parking
Informations complémentaires sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
80 m²
6 738 €
4
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
01/05/2025
170.00 € / mois
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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