Idéalement situé au pied du métro Hoche (ligne 5) et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex plein de charme d'environ 80 m² loi Carrez (123 m² au sol) se niche au 3? étage d'une copropriété à taille humaine. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre confortable, une première salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Un escalier privatif conduit à l'étage supérieur, où se trouvent des combles aménagés très mansardés, offrant deux espaces nuit supplémentaires et une seconde salle de bains.
Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa localisation recherchée.
Le ravalement de façade a été voté et réglé.
En option : possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Plus d'informations sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET Carte T CPI 1801 2020 000 044 656 RCP 10676457104
Duplex
90 m²
5 778 €
4
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
07/11/2025
170.00 € / mois
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien WILMET
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