PARIS 16? AVENUE VICTOR HUGO : UNE PÉPITE RARE Imaginez un dernier étage lumineux, baigné de soleil, au coeur de l'avenue Victor- Hugo; 16? arrondissement, à deux pas de Place Victor-Hugo et du Bois de Boulogne...
Voici un studio qui ne ressemble à aucun autre, où chaque détail a été pensé pour séduire, conforter et inspirer. L'élégance en parfait équilibre Surface Loi Carrez : 19,21 m²Séjour / cuisine : 15,80 m² Carrez (23,23 m² au sol) Salle d'eau : 3,41 m² Carrez (3,57 m² au sol)
Surface totale au sol : 32,80 m² (33 m²) Chaque mètre carré a été optimisé pour donner une sensation d'espace rare, avec lumière et calme garantis. Clé en main Meublé, équipé, prêt à vivreCe studio ne demande rien sauf que vous y posiez vos valises : Mobilier moderne et contemporain Cuisine entièrement équipée Électroménager neuf Agencement optimisé pour vivre ou louer sans effort Tout est prêt pour vous, pour vos projets, pour vos locataires ou pour votre pied-à-terre parisien.
Qualité & confort Isolation phonique et thermique haut de gamme Ballon d'eau chaude neuf Appartement entièrement repeint DPE : D rare pour un studio parisien Une adresse qui parle d'elle-même Vivre sur l'Avenue Victor Hugo, c'est habiter l'élégance parisienne : immeubles haussmanniens, commerces raffinés, cafés et restaurants à portée de main. Mobilité facile : métro Victor Hugo (ligne 2), RER A à Charles de GaulleÉtoile. Vert à proximité : le Bois de Boulogne pour vos escapades, jogging ou promenades dominicales. Une localisation stratégique qui combine prestige, vie pratique et sérénité. Pourquoi ce studio est exceptionnel Dernier étage, lumineux et calme Surface au sol généreuse : 33 m² Entièrement rénové et meublé DPE performant Secteur ultra recherché et tension locative forte Une opportunité rare de possession immédiate sans travaux Ce n'est pas un studio comme les autres. C'est une pépite à Paris, prête à séduire tout acheteur exigeant ou investisseur malin. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Ne laissez pas passer ce bijou parisien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 et 794.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
